199 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 143,1 m² · constr. 1889 · terrain 17 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 997,4 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946351471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
40032946351471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 75 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −65 654 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 664 434 $ Poids 2 % |
| 2 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 401 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 177 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.