136 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 86,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946488765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
40032946488765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 35 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 556 m · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 414 $ Poids 19 % |
| 3 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 438 $ Poids 14 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 331 580 $ Poids 6 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 119 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 188 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.