1326 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 9 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 770,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946495065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
40032946495065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 70 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 485 $ Poids 29 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 951 $ Poids 9 % |
| 3 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 469 140 $ Poids 7 % |
| 4 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 839 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 887 $ Poids 3 % |
| 6 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 136 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 613 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 356 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.