1341 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 13 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 231,1 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946498533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
40032946498533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 76 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 485 $ Poids 11 % |
| 2 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 638 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 572 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 393 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 77 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.