123 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 47 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946550740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
40032946550740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 29 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 077 $ Poids 42 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 291 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 381 342 $ Poids 10 % |
| 4 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 123 041 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 424 858 $ Poids 6 % |
| 6 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 339 311 $ Poids 5 % |
| 7 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 344 796 $ Poids 3 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 985 $ Poids 3 % |
| 9 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 466 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 339 881 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.