124 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 134,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 85 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946550807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
40032946550807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 36 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 776 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 364 $ Poids 25 % |
| 2 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 656 $ Poids 11 % |
| 3 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 235 549 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 386 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 75 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.