1351 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 2 964 $/m² · 89 m² · constr. 1995 · terrain 165 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 773,4 m²
Frontage
527,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 76 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946591824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
40032946591824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 38 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 543 m · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 520 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 030 $ Poids 29 % |
| 3 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 536 386 $ Poids 23 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 357 812 $ Poids 10 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 130 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 4.4 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 341 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.