Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
313 600 $
Autre · constr. 2021 · terrain 312 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 479,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946606141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
40032946606141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
227 450 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 51 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 796 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 140 138 $ Poids 43 % |
| 2 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 939 m · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 132 135 $ Poids 32 % |
| 3 | 113, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 27 % |
| 4 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 075 $ Poids 19 % |
| 6 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 928 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 593 $ Poids 15 % |
| 7 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 362 $ Poids 13 % |
| 8 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 450 727 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 432 079 $ Poids 10 % |
| 10 | 1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 183 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 8 % |
| 12 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 157 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.