ROUTE 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
373 100 $
Autre · 3 233 $/m² · 115,4 m² · constr. 1935 · terrain 313 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 939,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946614438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
40032946614438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 69 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 974 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 123 393 $ Poids 45 % |
| 2 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 996 m · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 110 342 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 924 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 664 $ Poids 22 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 680 $ Poids 18 % |
| 5 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 018 $ Poids 17 % |
| 6 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 822 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 354 833 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 863 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 280 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 369 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.