5 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 1 460 $/m² · 235 m² · constr. 1984 · terrain 1 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 85 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946707048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
40032946707048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 61 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 854 892 $ Poids 16 % |
| 2 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 895 m · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 493 388 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 009 $ Poids 4 % |
| 4 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 525 m · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 160 069 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 2 % |
| 6 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +71 928 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 445 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 943 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 161 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 858 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 105 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 398 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 82 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 208 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.