29 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 170,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946725657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
40032946725657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±207.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 33 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 113 $ Poids 18 % |
| 2 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 84 538 $ Poids 10 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 477 $ Poids 8 % |
| 4 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 385 766 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 523 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 343 $ Poids 5 % |
| 6 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 156 588 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 431 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 453 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 389 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 238 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.