21 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 121,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,6 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946726081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
40032946726081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 41 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 988 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 136 426 $ Poids 37 % |
| 2 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 593 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 186 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 678 $ Poids 17 % |
| 4 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 537 $ Poids 12 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 176 573 $ Poids 10 % |
| 6 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 373 277 $ Poids 7 % |
| 7 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 081 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 399 682 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −530 $ | 65 896 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −800 $ | 209 457 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.