26 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 114,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946726974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
40032946726974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 50 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 133 684 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 546 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 232 $ Poids 28 % |
| 3 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −800 $ | 172 680 $ Poids 14 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 685 $ Poids 10 % |
| 5 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 366 511 $ Poids 9 % |
| 6 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 392 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 407 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 458 491 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 337 068 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 961 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +800 $ | 205 825 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.