33 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946735133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
40032946735133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 51 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 925 $ Poids 47 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 383 560 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 133 $ Poids 19 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 030 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +800 $ | 160 350 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 328 854 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +580 $ | 65 394 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 157 226 $ Poids 10 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 340 $ Poids 10 % |
| 10 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 344 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 259 424 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 555 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.