37-39 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 134,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946744145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
40032946744145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 30 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 333 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 885 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 106 $ Poids 18 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 815 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 816 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 75 978 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 135 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 309 285 $ Poids 3 % |
| 8 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 427 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 386 417 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 63 759 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 830 $ Poids 2 % |
| 12 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 343 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.