51 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 214,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946753444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
40032946753444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 66 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 953 $ Poids 1 % |
| 2 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 607 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 305 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 75 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.