53 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946753870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
40032946753870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 62 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 108 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 582 $ Poids 30 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 137 203 $ Poids 29 % |
| 3 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 214 $ Poids 15 % |
| 4 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 468 369 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 375 331 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 485 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −800 $ | 177 616 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 717 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 368 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 401 784 $ Poids 3 % |
| 11 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 033 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +26 211 $ | 341 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.