46 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 85,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 224 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946754088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
40032946754088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 70 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 369 695 $ Poids 34 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 494 189 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 849 $ Poids 11 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 335 132 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 63 171 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 250 152 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 318 222 $ Poids 10 % |
| 8 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 353 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 184 197 $ Poids 9 % |
| 10 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 327 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 155 359 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 137 922 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.