63 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 117,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946762741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
40032946762741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 49 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 43 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 735 $ Poids 31 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 139 442 $ Poids 30 % |
| 3 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 578 717 $ Poids 20 % |
| 4 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 997 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 381 311 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 477 287 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 180 589 $ Poids 5 % |
| 7 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 618 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 85 949 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 407 829 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 494 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 358 865 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.