48 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 125,2 m² · constr. 1963 · terrain 17 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 025,4 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946764262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
40032946764262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 58 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 183 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 120 $ Poids 27 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 132 480 $ Poids 24 % |
| 3 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 450 601 $ Poids 14 % |
| 4 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 362 863 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 618 $ Poids 10 % |
| 6 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 521 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 171 279 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 81 164 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 962 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 389 021 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +9 657 $ | 329 757 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 63 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.