71 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946771934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
40032946771934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 61 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 391 779 $ Poids 38 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 095 $ Poids 34 % |
| 3 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +588 $ | 127 443 $ Poids 33 % |
| 4 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 153 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 066 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 858 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 351 028 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +4 107 $ | 353 455 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 163 856 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 335 567 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +870 $ | 66 779 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 724 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 076 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 339 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.