66 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 159,2 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946772897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
40032946772897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±368.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 31 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 81 889 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 017 $ Poids 8 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 355 $ Poids 4 % |
| 4 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 329 211 $ Poids 3 % |
| 5 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 549 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 562 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 398 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 352 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.