70 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946791383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
40032946791383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 62 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 282 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 664 $ Poids 31 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 018 $ Poids 28 % |
| 3 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 143 $ Poids 23 % |
| 4 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 733 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 370 272 $ Poids 21 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 463 338 $ Poids 20 % |
| 6 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +800 $ | 174 678 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 680 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 396 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 396 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 340 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 354 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.