Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
279 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 327 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 608,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946885909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
40032946885909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 41 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 37 % |
| 2 | rang 2, Wotton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 834 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 56 629 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 399 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 569 $ Poids 30 % |
| 6 | rang 2, Wotton 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 365 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 157 833 $ Poids 28 % |
| 8 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 126 548 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 779 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 81 629 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 293 640 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 670 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 57 383 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.