167 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 6 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,3 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956434500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
40032956434500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 51 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 202 650 $ Poids 38 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 511 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 149 $ Poids 10 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 941 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +9 583 $ | 345 466 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 345 178 $ Poids 2 % |
| 7 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 125 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.