1371 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 74,8 m² · constr. 1989 · terrain 70 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 095,5 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956514336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
40032956514336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 50 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 774 m · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 189 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 359 695 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +19 166 $ | 326 835 $ Poids 12 % |
| 4 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 355 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 178 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 243 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 66 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 147 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.