1395 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 148,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956548593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
40032956548593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 50 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 477 917 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 79 407 $ Poids 1 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 677 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 66 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.