1397 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 108,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956548797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
40032956548797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 62 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 551 806 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 554 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 460 763 $ Poids 24 % |
| 3 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 821 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 366 841 $ Poids 21 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 686 $ Poids 11 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 883 $ Poids 10 % |
| 6 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 133 690 $ Poids 6 % |
| 7 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 343 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 352 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 392 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 70 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.