1400 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956559972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
40032956559972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 63 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 825 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 401 930 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 769 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 812 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 628 m · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 361 878 $ Poids 14 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 863 $ Poids 9 % |
| 6 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 943 $ Poids 9 % |
| 7 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 130 528 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 337 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 168 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 68 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.