87 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 135,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956608969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
40032956608969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 69 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 900 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 491 790 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 266 $ Poids 18 % |
| 3 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 76 356 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 549 $ Poids 3 % |
| 5 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 153 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 228 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 89 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 389 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.