95 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 103,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956628222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
40032956628222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 37 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 359 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 818 $ Poids 49 % |
| 3 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 325 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 463 $ Poids 27 % |
| 4 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 692 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 741 $ Poids 23 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 116 865 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 540 m · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 326 938 $ Poids 16 % |
| 7 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 724 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 344 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 61 108 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.