121 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 190,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956655306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
40032956655306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 64 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 349 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 89 337 $ Poids 4 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 573 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.