112 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956656238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
40032956656238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
232 250 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 68 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 157 $ Poids 57 % |
| 2 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 11 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 28 % |
| 3 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 454 323 $ Poids 23 % |
| 4 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 589 $ Poids 19 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 131 663 $ Poids 10 % |
| 6 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 225 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 228 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 169 751 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 69 132 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 386 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.