1445 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 99,4 m² · constr. 2000 · terrain 8 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956663773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
40032956663773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 76 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 061 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 244 m · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 374 484 $ Poids 22 % |
| 5 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 235 $ Poids 15 % |
| 6 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 859 $ Poids 10 % |
| 7 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 137 811 $ Poids 6 % |
| 8 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 396 027 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 363 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 71 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.