120 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 85,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956665904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
40032956665904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 66 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 244 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 038 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 0 m · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 661 $ Poids 30 % |
| 4 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 465 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 241 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 307 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +795 $ | 178 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −800 $ | 149 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.