129 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 133,1 m² · constr. 1979 · terrain 8 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 925,6 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956674050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
40032956674050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 80 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 135 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 495 588 $ Poids 42 % |
| 2 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 332 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 502 $ Poids 15 % |
| 3 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 936 $ Poids 10 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 723 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 75 718 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 384 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.