135 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 127,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 619,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956683032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
40032956683032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 72 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 8 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 004 $ Poids 44 % |
| 2 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 388 441 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 759 $ Poids 10 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 878 $ Poids 3 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +588 $ | 142 371 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 374 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 87 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.