116 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 87,1 m² · constr. 2025 · terrain 106 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 171,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +235.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956687805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
40032956687805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 72 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 571 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 312 m · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 354 766 $ Poids 29 % |
| 4 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 380 $ Poids 11 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 130 829 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 056 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 478 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.