68 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 7 392 $/m² · 62,2 m² · constr. 1900 · terrain 434 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 903,1 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956738553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
40032956738553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 79 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 350 $ Poids 6 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −44 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 251 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 237 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 153 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 51 101 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 138 858 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 299 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 260 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 319 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.