82 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
690 000 $
Autre · 3 348 $/m² · 206,1 m² · constr. 1982 · terrain 460 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 301,2 m²
Frontage
267,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956756726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
40032956756726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±217.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 87 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-11-27 · 992 m · Vendu 820 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 846 692 $ Poids 39 % |
| 2 | rang 2, Wotton 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 834 $ Poids 26 % |
| 3 | rang 2, Wotton 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 365 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 92 979 $ Poids 12 % |
| 5 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 160 069 $ Poids 5 % |
| 6 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 418 645 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 973 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 966 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 442 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 662 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.