1088 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
265 100 $
Chalet · 2 330 $/m² · 113,8 m² · constr. 1920 · terrain 12 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 660,8 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 89 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965726400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
40032965726400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 38 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 692 $ Poids 70 % |
| 2 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 350 $ Poids 23 % |
| 3 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 533 $ Poids 23 % |
| 4 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 064 $ Poids 18 % |
| 5 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 947 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 924 $ Poids 17 % |
| 6 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 772 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 330 $ Poids 16 % |
| 7 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 822 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 66 782 $ Poids 14 % |
| 8 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 157 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 101 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.