560 Rue FRECHETTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 82 m² · constr. 2010 · terrain 1 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965752765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
40032965752765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 47 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 97 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 329 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 793 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 084 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 657 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 391 568 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 94 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 320 779 $ Poids 38 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 97 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 352 039 $ Poids 38 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 809 $ Poids 25 % |
| 7 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 530 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 455 794 $ Poids 16 % |
| 8 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 361 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.