585 Rue FRECHETTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 81,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965753374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
40032965753374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 53 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 0 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 789 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 612 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 384 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 73 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 627 $ Poids 38 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 0 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 103 $ Poids 38 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 420 926 $ Poids 25 % |
| 7 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 498 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 455 555 $ Poids 16 % |
| 8 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 053 $ Poids 3 % |
| 9 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 361 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.