560 Rue CARIGNAN · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 78,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965762480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
40032965762480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 47 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 773 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 217 376 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 679 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 320 484 $ Poids 74 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 186 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 219 $ Poids 72 % |
| 4 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 186 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 310 973 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 156 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 929 $ Poids 36 % |
| 6 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 542 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 403 980 $ Poids 19 % |
| 7 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 599 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 031 $ Poids 19 % |
| 8 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 497 $ Poids 3 % |
| 9 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 311 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.