595 Rue CARIGNAN · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965762539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
40032965762539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 64 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 483 $ Poids 65 % |
| 2 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 401 493 $ Poids 27 % |
| 3 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 600 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 625 644 $ Poids 21 % |
| 4 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 490 331 $ Poids 21 % |
| 5 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 541 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 67 317 $ Poids 20 % |
| 6 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 210 $ Poids 16 % |
| 7 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 52 m · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 297 908 $ Poids 13 % |
| 8 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 97 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.