570 Rue CARIGNAN · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965762663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
40032965762663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 70 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 134 $ Poids 57 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 164 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 337 408 $ Poids 41 % |
| 3 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 431 698 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 118 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 326 841 $ Poids 22 % |
| 5 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 561 $ Poids 21 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 164 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 316 $ Poids 20 % |
| 7 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 568 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 72 311 $ Poids 20 % |
| 8 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 616 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 675 417 $ Poids 20 % |
| 9 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 148 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 95 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 397 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.