190 Chemin LAC · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 87,3 m² · constr. 2006 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965762956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
40032965762956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 46 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 694 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 975 $ Poids 73 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 180 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 598 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 397 061 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 122 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 323 799 $ Poids 36 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 180 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 597 $ Poids 35 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 818 $ Poids 32 % |
| 7 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 7 m · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 989 $ Poids 21 % |
| 8 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 533 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 70 548 $ Poids 15 % |
| 9 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 464 $ Poids 13 % |
| 10 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 371 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.