150 Chemin LAC · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 110,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965763280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
40032965763280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 65 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 087 $ Poids 75 % |
| 2 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 413 086 $ Poids 23 % |
| 3 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 571 $ Poids 22 % |
| 4 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 601 $ Poids 22 % |
| 5 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 615 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 641 783 $ Poids 22 % |
| 6 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 502 418 $ Poids 20 % |
| 7 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 549 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −2 218 $ | 69 087 $ Poids 18 % |
| 8 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 99 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.