570 Rue VICTOR-COTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
412 300 $
Autre · 4 938 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965771036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
40032965771036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 74 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 743 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 245 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 679 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 337 576 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 202 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 280 549 $ Poids 37 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 245 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 116 $ Poids 37 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 372 857 $ Poids 26 % |
| 7 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 98 m · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 269 314 $ Poids 20 % |
| 8 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 537 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 439 551 $ Poids 15 % |
| 9 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +9 387 $ | 342 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.