660 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 83,9 m² · constr. 1980 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965773749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
40032965773749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 63 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 247 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 242 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 442 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 345 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 171 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 286 154 $ Poids 38 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 242 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 819 $ Poids 37 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 380 390 $ Poids 30 % |
| 7 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 151 m · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 269 853 $ Poids 20 % |
| 8 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 302 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 447 118 $ Poids 16 % |
| 9 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 382 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +277 $ | 64 339 $ Poids 12 % |
| 10 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 349 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.